Парламент Казахстана принял закон о минимизации рисков дольщиков

Документ направлен на совершенствование законодательства по защите прав и интересов дольщиков и созданию правового поля для регулирования отношений участников долевого жилищного строительства.

"Законопроект предусматривает следующие способы организации  долевого жилищного строительства: через гарантирование долевых актов, проектное финансирование банком второго уровня, возведение "каркаса" здания за счет собственных средств застройщика", - сообщил на заседании исполняющий обязанности министра национальной экономики Марат Кусаинов.

     

Так, по первому способу, застройщик создает уполномоченную компанию, в уставный капитал которой вносит земельный участок, проектно-сметную документацию, деньги или незавершенное строительство в размере 10% и 15% от проектной стоимости. 

      

При этом застройщик должен иметь опыт работы не менее трех лет со строительством жилых зданий не менее 18 тыс. кв м в городах республиканского значения, столице и не менее 9 тыс. кв м при строительстве в регионах, безубыточную деятельность за последние 2 финансовых года, а также соотношение заемного и собственного капитала, не более семи.

"Заключенный договор гарантии между фондом гарантирования, застройщиком и уполномоченной компанией является основанием для привлечения денег дольщиков", - сказал М.Кусаинов.

     

Практически при выполнении таких же требований компания может привлечь кредит в банке второго уровня. Банк будет осуществлять отбор застройщиков через квалификационные требования.

     

По третьему способу, деньги дольщиков привлекаются после возведения каркаса жилого здания за  счет собственных средств.  

"Застройщик и уполномоченная компания могут привлекать деньги дольщиков только после получения разрешения на привлечение денег дольщиков от местного исполнительного органа", - подчеркнул М.Кусаинов.

     

Документ считается принятым парламентом в целом и направлен на подпись главы государства.