В Усть-Каменогорске жильцы общежития хотят избежать выселения из арендных комнат

В малосемейное общежитие по адресу: улица Казыбек би, 5/3, построенное по государственной программе "Дорожная карта занятости - 2020" для работающей молодежи и работников госсектора и бюджетной сферы, жильцы 27 квартир заселялись по соцконтракту в августе 2014 года. Договор найма жилья был подписан с тогда еще Центром занятости. Теперь общежитие находится на балансе Центра трудовой мобильности ВКО и решать вопрос продления договора аренды там не будут, поскольку, как нам пояснили, это не в их компетенции, передает корреспондент Устинка LIVE.

В августе этого года срок договора найма истекает и жильцы 27 квартир, что заселялись по соцконтракту, боятся выселения, а потому обратились за поддержкой к местным депутатам и СМИ.

Нас заселили как молодежь в возрасте до 29-ти лет, работающую и проживающую в городе с пропиской не менее трех лет, - рассказала жительница общежития Лязат Абулхаирова. - Мы заехали с одним ребенком. Сейчас у меня их четверо. В 2019 году у нас должен был закончиться первый срок (договор оформлялся на одну пятилетку). Но начался коронавирус, и мы два года жили без продления договора на птичьих правах. Потом пришло уведомление. Поскольку сбережений не собралось, мы ходили и просили о продлении договора. Нам его продлили, но в августе этого года наш срок аренды заканчивается.

Без права приватизации

За эти годы, по словам Лязат Абулхаировой, дом сменил несколько КСК, никто работать с объектом не хочет.

Летом прошлого года нам говорили, чтобы мы подождали, - говорит Лязат Абулхаирова. - Центр занятости ликвидировали и мы перешли на баланс области. Теперь мы относимся к Центру трудовой молодежи. К ним мы ходили, но продлевать договор аренды нам уже не станут и право выкупа не предоставят…

Странным жильцы сочли и то, что во время продления аренды в договоре изменили название жилья - изначально в документе значилось, что это квартиры в многоэтажном жилом доме, а после обозначили это жилье как комнаты в общежитии.

Мы были на личном приеме у акима области Ермека Кошербаева, и он поручил акиму города решить проблему положительно, - отмечает жительница общежития Макпал Исанова. - Он пообещал, что на улице мы не останемся. Тогда еще был Центр занятости. Мы к ним относились. Там нас просили не шуметь, и говорили, что мы можем выкупить и приватизировать жилье. Аким области сказал, если вопрос не решится, снова прийти к нему. Но, увы, на повторный прием мы не попали.

Жильцы проконсультировались с юристом. Тот сообщил, что поскольку в договоре указано "комнаты в общежитии", по закону приватизации такое жилье действительно не подлежит и посоветовал решить вопрос о статусе жилья (квартиры это все-таки или комнаты) в суде.

Мы сейчас хотим просить о том, чтобы жилье нам разрешили выкупить по остаточной стоимости, - говорит Лязат Абулхаирова. - Поделим поквартирно. Мы не просим бесплатно. И сделаем, наконец, нормальный ремонт. За 10 лет, на чьем бы мы балансе не были, у нас ничего не делалось. Крыша сворачивалась уже и мы своими средствами сделали ремонт. Камеру поставили, снег чистить погрузчика нанимаем. Мы все вопросы сами решаем. Я уже задавала вопросы в Центр занятости: "Где бюджет, если вы говорите, что дом ваш? Почему плановый ремонт не проводится?" Мы за 10 лет никого не видели, пока я не пошла и не спросила о бюджетных средствах. 1 апреля тогда пришла на осмотр дома комиссия из состава акимата. Нам нужно уже менять тепловые узлы. Лестница провалилась - ходить страшно. В 2019 году писали в Министерство самозащиты и труда, писали всем руководителям, которые менялись то и дело… И на днях написали действующему министру. Нас никто не слышит. Министерство спускает наше заявление вниз и нам отвечают здесь одно и то же. Мы хотим, чтобы нам помогли депутаты.

Изменить законодательство?

Позиция государственных и местных исполнительных органов такова, что вопрос о продлении аренды и возможности выкупа жилья не стоит. По словам директора Центра трудовой мобильности ВКО Асель Каирбековой, по программе "ДК занятости-2020" в Усть-Каменогорске было построено четыре общежития, одно из них - на Казыбек би, еще два по улице Барак батыра 24/1 и 24/3 и одно по проспекту Абая, 18/2.

Предоставление жилья молодежи — одна из мер госпрограммы по поддержке ее участников, - рассказала Асель Канатовна. - предоставлялось в поддержку трудовой молодежи в возрасте до 29 лет. Жилье предоставляется с правом аренды на пять лет для того, чтобы предоставить возможность молодежи накопить первоначальный взнос на жилье. Одно из требований - наличие счета в ЖСБ. Там оплата аренды недорогая — 2-3 тысячи тенге ежемесячно плюс коммунальные расходы. В течении этих пяти лет были внесены изменения в законодательство и молодежи предоставили право однократного продления срока договора найма еще на пять лет. У этого дома десятилетний период истекает в августе. В Правилах четко прописано, что комнаты не подлежат приватизации. Требования регламентированы Законом "О жилищных отношениях", и мы, как местный исполнительный орган, обязаны их исполнять. Вопрос передачи в приватизацию комнат в общежитие не входит в компетенцию местных исполнительных органов.

Помимо тех, кто сейчас проживает в общежитиях, очередь на это арендное жилье составляет порядка 150 человек. Эти люди, по словам Асель Каирбековой, тоже хотят воспользоваться данной мерой поддержки государства.

Все 27 жителей изначально знали об условиях при заселении, - подчеркнула Асель Каирбекова. - В чем причина того, что за 10 лет они не смогли накопить на первоначальный взнос для приобретения жилья? Сейчас вопрос о выселении никто не ставит. Но мы исполняем законодательные требования и реализуем государственную политику.

По словам депутата городского маслихата Александра Светаша, он может помочь жильцам, отправив депутатский запрос в соответствующие органы. С ответами он жильцов ознакомит сразу, как они поступят.

Сейчас рассматривается законопроект о внесении изменений в "Закон "О жилищных отношениях", - сообщил Александр Светаш. - Как раз эти вопросы обсуждаются. Обращение жителей мы направим депутату ВКО от нашей области, который как раз находится в рабочей группе по рассмотрению законопроектов, и они уже будут стараться внести в законопроект эти вопросы. Думаю, до августа успеют.

Жители общежитии по улице Казыбек би, 5/3 надеются, что депутаты сумеют внести изменения в законодательство и им все-таки удастся избежать выселения и даже получить возможность выкупа арендуемого жилья.