Более 100 лифтов в Усть-Каменогорске нуждаются в замене или капитальном ремонте

В Усть-Каменогорске на базе Института анализа и прогнозирования ВКО прошло заседание Комитета по вопросам ЖКХ при Совете общественности ВКО на тему: "Ремонт, замена лифтов, достигших предельно допустимого срока эксплуатации", передает корреспондент Устинка LIVE.

Во время собрания, на котором присутствовали представители отдела жилищных отношений и представители лифтовых организаций (в том числе обслуживающих), депутаты городского маслихата, представителей сервисных компаний, СМИ, КСК, ПКСК, ЦТУ и других, обсудили судьбу домов, в которых лифтовое хозяйство уже отработало свой предельный срок.

Дело в том, что срок эксплуатации лифта на сегодняшний день составляет 25 лет. Максимум раз в три года возможно его обследование. Всего по городу, по информации Отдела жилищных отношений города Усть-Каменогорска, функционирует 648 лифтов. У 338-ми из них срок эксплуатации свыше 25-ти лет, а боле 107-ми подлежат капитальному ремонту или замене.

Главный специалист сектора жилищных отношений Отдела жилищных отношений города Усть-Каменогорска Надежда Бражникова сообщила, что в областном центре созданы "Правила компенсации собственниками квартир, нежилых помещений затрат, связанных с ремонтом и заменой лифтов, капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов в городе Усть-Каменогорске".

Ремонт частной собственности за счет бюджетных средств изначально не был предусмотрен законодательно, но в 2020 году внесли поправки, что местный исполнительный орган может разработать Правила, в рамках которых возможно выделение денежных средств на ремонт, - объяснила Надежда Бражникова. – Было разработано два вида Правил – это по проведению благоустройства – то, что сейчас делаются фасады домов, также за счет бюджетных средств. Их мы утвердили проще. Там не нужно было привлекать дополнительно представителей специализированных уполномоченных организаций, как для этих Правил по капремонту за счет бюджетных средств на возвратной основе. Принцип у них такой же, как у программы "Термомодернизация жилья", но сложность в том, что в Усть-Каменогорске нет Специализированной уполномоченной организации (СУО), с которой было бы возможно проводить ремонт, финансирование, осуществлять возврат денег. Мы отправляли письма в ЖЭУ ВКО, ответ пришел, что они не против, но поскольку они сейчас в списке на ликвидацию, они не могут быть участниками этой программы. СПК "Ертiс" за.

Но пока Правила не приняты, как только это случится, начнут создавать протокола. Сейчас же в Отделе жилищных отношений уже формируют список по заявкам горожан на капремонт или замену лифтов. Будет создаваться очередь по мере поступления заявок.

Как положено по Закону "О жилищных отношениях" собственники жилья принимают решение о проведении капремонта или замене лифта путем собрания жильцов, - говорит Надежда Андреевна. - Далее уже СУО создает график, составляет договора, ведет работы с возможностью привлечения субподрядчиков. Собственники одного подъезда могут принять решение о капремонте одного лифта, если они самостоятельно его оплачивают. Не обязательно согласие жильцов всего дома. Для этого достаточно собрать более 50% голосов.

По словам директора ТОО "Лифтэк" и "РосЛифт" Асхатаа Нурушева, стоимость замены одного лифта жильцам обойдется примерно в 12 млн тенге, а грузового – приблизительно 12,5 млн тенге. От сбора средств на ремонт или замену подъемного механизма будут освобождены жильцы первых и вторых этажей.

От присутствующих поступил вопрос о том, правда ли китайские лифты лучше белорусских и если придется производить замену, то предпочтение лучше отдать фирмам-изготовителям Поднебесной?

Мы занимаемся обслуживание и монтируем лифты по городу в том числе, - сказал Асхат Нурушев. – Также мы устанавливаем белорусские и китайские лифты. Последние и впрямь качественные, но срок службы у них поменьше, нежели у Могилевских. Белорусские будут работать 25 и более лет.

Также был поднят вопрос безопасности лифтов: кто будет нести ответственность, если вдруг произойдет аварийная ситуация, повлекшая травмы или гибель людей? Как выяснилось, отвечать за это также придется СУО.

Как отметила Надежда Бражникова, вопросы безопасности лифтов из ведения Департамента по ЧС почему-то возложили на жилинспекцию, тем временем, специалистов с образованием по промышленной безопасности у данного ведомства нет. Этот вопрос необходимо поднимать на республиканском уровне.

Как отметил в заключении встречи руководитель Комитета по вопросам ЖКХ Владимир Грицай, этот и другие вопросы, поднятые сегодня на заседании еще обсудят на Совете общественности области.