Дольщики в Усть-Каменогорске собираются сами достраивать дом

Но строительство внезапно застопорилось, руководителей фирмы посадили, а обманутые жильцы от отчаяния готовы чуть ли не сами засучить рукава и взяться за мастерки и лопаты, передает корреспондент Устинка LIVE.

Миллионы за воздух

В результате мошеннической схемы пострадали почти 600 человек. Дольщики говорят, что поверили в рекламу и благонадежность строительной компании. Многие отдавали деньги в надежде на скорейшее получение жилья. Здание начали возводить довольно быстро, но, когда построили половину этажей, внезапно бросили.

Я поверила словам руководителей стройкомпании, продала свой дом и вложила все деньги в этот ЖК. Вот уже пять лет я живу в ожидании жилья, а сама снимаю квартиру. Отдала я за двушку 13 миллионов тенге и все это время нас кормили обещаниями. Просим, чтобы нам помогли достроить этот дом и у нас появилось свое жилье, - сетует жительница Усть-Каменогорска Сауле Байсалбаева.

По жилому комплексу Emeralds было возбуждено громкое уголовное дело в отношении руководителей компании. Суд вынес приговор, по которому они лишены свободы. По этому объекту пострадали 103 долевых участника. Материальный ущерб составил 1,8 миллиарда тенге. Предполодительно, схема была такова. Девелопер в обход государственных стандартов заключил с дольщиками предварительный договор купли-продажи или договор бронирования. Это абсолютно незаконные документы. По сути, люди получили только место в очереди, за сумму равную стоимости квартиры. В настоящее время возведение проблемного дома полностью остановлено. Вопрос завершения строительства рассматривается специальной комиссией.

Мы прошли сейчас все суды. Решения суда и исполнительные листы на руках. Нас 110 человек, но у всех семьи. Это где-то больше 600 пострадавших получается. Мы все настроены только на получение квартир. Всем понятно, что на эти деньги в новом доме я квартиру уже не куплю. Поэтому мы просим, чтобы наш дом достроили. Он на 50% уже возведен, - сообщила жительница Усть-Каменогорска Дария Байтенова.

Денег нет, жилья тоже

После того как суд отправил в места, не столь отдаленные двух руководителей компании, перед жильцами возник вопрос, что делать дальше. Застройщик в тюрьме, доли государственного участия в строительстве нет. По суду можно было бы распродать оставшееся имущество стройкомпании, которое оценивалась примерно в 400 миллионов тенге. Но, как выяснилось, желающих откусить хоть кусочек от оставшегося пирога более чем достаточно.

У застройщика есть личное имущество, которое мы могли бы продать. Но на это претендует очень много желающих. Те же подрядчики, которых он «кинул». По факту, по документам мы ничего на дом не имеем. У нас есть только судебные исполнительные листы, которые мы никуда не можем применить. Вроде, как у нас все деньги вложены в дом, но он нам не принадлежит, - поделилась жительница Усть-Каменогорска Альбина Иванова.

Что нам стоит дом построить?

После пяти лет бездействия, решение по выходу из ситуации кажется наметилось. Дольщикам предложено создать и зарегистрировать собственный жилищно-строительный кооператив. Вот только если инвестор все-таки достроит здание, готов ли он отдать вкладчикам квартиры по ценам пятилетней давности?

Жителям необходимо создать ЖСК. Для того чтобы судом признать недостроенное здание своей собственностью. Тогда дом вместе с землей жильцы примут на свой баланс. Это нужно для того чтобы дальше привлечь инвестора. Мы будем помогать, поддерживать и тесно работать с этой группой, - подчеркнул заместитель акима Усть-Каменогорска Абзал Маулетханов.

С каждым годом фактов незаконных сборов денег у дольщиков становится все меньше. Но статистика все же не особо радует. Только с начала этого года в Казахстане уже зарегистрировано девять случаев противозаконного взимания средств. Мошеннические действия сейчас часто мимикрируют под так называемые инвестиции и облигации. Вкладчикам предлагают ценные бумаги за якобы будущие квартиры. Механизм эксперты уже называют абсолютно незаконным. Он оставит вкладчиков без копейки и жилья. На данный момент гарантированным способом получения жилья является ДДУ (договор долевого участия). Он заключается, если застройщик числится в реестре Казахстанской жилищной компании и считается абсолютно благонадежным.