В ВКО созданы 14 ОСИ и 93 простых товарищества

До 1 июля 2022 года кооперативы собственников квартир должны передать совету многоквартирного жилого дома (МЖД) все имеющиеся технические, финансовые и иные документы, после чего произвести ликвидацию. Управление МЖД ложится на плечи собственников квартир. Напомним, что Закон РК по реформе ЖКХ был принят в декабре 2019 года. С этого года собственники квартир и нежилых помещений начали создавать объединения собственников имущества или простые товарищества.

Перейти на эти формы управления по закону необходимо было до 7 января 2021 года. Но пандемия внесла свои коррективы. Поэтому у жильцов многоквартирных домов еще есть больше года, чтобы принять решение.

По информации заместителя руководителя Управления энергетики и ЖКХ ВКО Нурлана Рамазанова, жилой фонд региона составляет 5619 многоквартирных домов, из них в этом году подлежат переходу на новые формы управления 4497 МЖД.

Сейчас в регионе перешли на новые формы управления лишь 106 домов, или 2%. В области создано 14 объединений собственников имущества, в том числе два – в Усть-Каменогорске, четыре – в Семее, восемь – в районе Алтай. В большинстве случаев жильцы домов переходят на простые товарищества. Их в регионе создано 93, в том числе 65 – в Усть-Каменогорске, 28 – в Семее.

– В рамках общенационального плана мероприятий по Посланию Главы государства по внедрению института ОСИ в ВКО утверждены графики по регистрации объектов кондоминиума и перехода на новые формы управления многоквартирными жилыми домами на 2021 год, графики проведения собраний по каждому дому, Дорожная карта по обеспечению перехода на новые формы управления в МЖД. Ожидается, что до конца года это будет сделано, – сказал Нурлан Рамазанов.

Между тем разработан пошаговый алгоритм перехода на ОСИ. Самый первый и, пожалуй, самый трудный шаг в процессе его создания – это собрание жильцов. Если не удается собрать соседей, придется провести письменный поквартирный опрос. Решение о проведении письменного опроса фиксируется протоколом и назначается время его проведения.

– Лист письменного опроса направляют нарочно, либо посредством электронной почты каждому собственнику в течение семи календарных дней с даты объявления. Опрос проводят в срок не более одного месяца с даты объявления собрания. Самое главное для жителей – правильно посчитать голоса жильцов, оформить протокол собрания и полный пакет документов, который сдают в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица, – рассказал заместитель председателя правления АО "КазЦентрЖКХ" Нурбек Сериков.

В Центр обслуживания населения необходимо сдать заявление, протокол с листами голосования, Устав по два экземпляра на государственном и русском языках, оплатить госпошлину и ждать решения.

– В случае выбора собственниками квартир формы управления "Простое товарищество", необходимо заключить договор о совместной деятельности ПТ со всеми собственниками, доверенному лицу ПТ для руководства предоставляют простую письменную доверенность, – отметил Нурбек Сериков.

Сейчас государственную базу данных дорабатывают, чтобы заявки на регистрацию ОСИ могли подавать в электронном виде. При этом, учитывая большой поток обращений от граждан по созданию новых форм управления, КазЦентрЖКХ запустил Телеграмм бот @kazcenter_zhkh_bot.

Также вопросы могут поступать на платформу Suraqtar.kz.

Помимо этого, актуализирован сайт КазЦентрЖКХ zhkh.kz. Там можно найти все информационные материалы по переходу на новые формы управления - буклеты, брошюры, флаеры, инфографику, видеоролики.