Бассейн с "душком": конфликт в элитном жилом комплексе Усть-Каменогорска Ertis City

Людей, которые приобрели квартиры в элитном ЖК, по их словам, не устраивает неприятный запах во всех подъездах, сырость и то, каким образом их общедомовая собственность оказалась в частных руках, передает корреспондент Устинка LIVE.

Однако у председателя местного КСК, владельцев помещений на нулевом этаже, их арендаторов и юридических представителей второй стороны конфликта есть свое мнение о ситуации. Противостояние с привлечением различных госинстанций, вплоть до акима ВКО, длится почти месяц. К сожалению, консенсус так пока не найден.

Не хотим и не будем!

Собственники жилья настроены решительно. В начале октября они собрались на акцию протеста, пригласив к участию в ней представителей акимата Усть-Каменогорска и СМИ.

- По закону о жилищных отношениях подвал является нашим общим имуществом, - говорит житель дома Болат Абугалиев. - Почему строительная компания продала помещения частным лицам, не согласовав это с жильцами? На нулевом этаже находятся инженерные коммуникации - нижний контур отопления, подвод воды и электричества, выход канализации, трубы горячего и холодного водоснабжения с общедомовыми счетчиками, электрощитовая, насосы. Уже была ситуация, когда работники КСК не смогли попасть в подвал для устранения аварии. Что будет дальше?

Больше всего жильцов не устраивает, конечно, канализационный амбре, появившийся в доме.

- Мы считаем, что причина - бассейн в подвале! - возмущается жительница дома Гульмира Кузембаева. - Сырость, испарения и влажность могут со временем разрушить несущие конструкции, а пары хлора будут вредить здоровью. Мы против такого опасного соседства!

По словам владельцев жилья, застройщик не провел собрание жильцов, на котором социальный проект был бы одобрен. Не добившись объяснений от предпринимателей, обу-страивающих бассейн, инициативная группа обратилась с открытым письмом к акиму ВКО Даниалу Ахметову.

У нас все по закону!

Нам удалось связаться с представителями второй стороны конфликта.

- Дети с инвалидностью у нас будут заниматься, оздоравливаться бесплатно, но мы не скрываем, что работаем и для того, чтобы зарабатывать, - поясняет руководитель Центра здорового плавания Pool City Анна Ананина. - Поэтому все ребятишки могут плавать на платной основе. Бассейн каркасный два на три метра, вентиляция у нас есть, счетчики на электричество, воду и канализацию установлены и прошли проверки. Все документы в порядке, договор с собственником помещения заключен. В тот день, когда было собрание с жильцами, нас никто не пригласил. Мы открыты для диалога. Просто за спиной все происходит, непонятно почему.

Согласна с арендатором и собственник подвального помещения.

- Когда мы сделали ремонт, кому-то приглянулось это помещение, - уверена предприниматель Валентина Бахтубаева, владелица магазина и аптеки, расположенных здесь же. - У нас все документы есть. Нам в открытую заявляли, что, мол, уходите, мы сделаем тут спортзал. Что касается бассейна - мы сдаем помещение тем, кто принесут социальную пользу. Это не бар, это бассейн для детей, тем более, с ограниченными возможностями. Люди апеллируют тем, что все якобы незаконно. Не хотят признавать, что мы прошли все инстанции и согласования.

На стороне предпринимателей и председатель КСК.

- По поводу неприятного запаха - действительно было подтопление канализации, но жильцы сами туда кидают памперсы и различные вещи личной гигиены, три раза прочищали в начале октября, - поясняет Наталья Магоедова. - Пришлось в подвале все засыпать хлоркой.

Валентина Бахтубаева продемонстрировала видео, снятое после прочистки канализации. Юридический представитель предпринимательницы также заявил, что все документы купли-продажи в порядке и все действия законны. Правомерность организации бассейна в подвале не опровергли и в городском Управлении Департамента контроля и безопасности товаров и услуг ВКО при условии, что в жилом доме "междуэтажные перекрытия обеспечивают изоляцию от пара, тепла, сырости и звука".

В Управлении государственно-архитектурного контроля ответили, что не могут провести проверку из-за введенного в стране моратория, но пояснили, что недавно штрафовали объект за отсутствие документации, после чего все было исправлено.

Помочь поставить точку в конфликте обещали представители городской администрации.

- Мы пригласим застройщика, чтобы он показал проект, пояснил, предусмотрены ли коммерческие помещения в подвале, пригласим представителей отдела строительства и архитектуры, все проверим, - резюмировала директор ЦТУ №6 акимата Усть-Каменогорска Елена Яковлева.

Между тем сторонам конфликта, наверное, стоит сесть за стол переговоров, чтобы оценить недостатки и преимущества, которые дает мирное сосуществование. А дальше использовать договоренности во благо. Ведь у детей этого дома с открытием бассейна может появиться возможность поплескаться в удовольствие.