Усть-Каменогорск и ВКО Кусты и дорога: фермеру из района Самар выдали непригодный для пашни участок
В Палату предпринимателей ВКО поступило обращение от главы к/х "Канат", которого лишили возможности использовать перерегистрированную землю для ведения сельхоздеятельности
По словам заявителя, при перерегистрации земельного участка были существенно изменены его границы и качественные характеристики, передает корреспондент Устинка LIVE.
Как пояснил глава КХ "Канат", право землепользования на участок было приобретено в 2024 году. При совершении сделки границы участка были четко определены и отражены в кадастровом плане.
По договору участок площадью 20 гектаров включал 17 гектаров пашни и три гектара сенокоса с привязкой границ от автомобильной дороги общего пользования, - отметил руководитель хозяйства. - В процессе перерегистрации были необоснованно изменены графические данные и качественные характеристики участка. Фактическая площадь пашни сократилась с 17 до девяти гектаров. При этом в границы без моего согласия включили дорогу общего пользования и земли, непригодные для сельхозпроизводства - кустарники ориентировочной площадью около восьми гектаров!
Все это повлияло на возможность использования земли по назначению.
Это искажает целевое назначение участка, лишает меня возможности вести полноценное сельскохозяйственное производство, снижает кадастровую и рыночную стоимость земли и наносит прямой материальный ущерб. Кроме того, создается риск возникновения споров с третьими лицами, - подчеркнул глава к/х.
Предприниматель считает, что нарушение возникло в результате действий либо бездействия уполномоченных государственных органов.
Представители НАО "Правительство для граждан" пояснили, что согласно картографическим материалам 1963 года, изменений границ участка не было, координаты полностью совпадают, площадь сохранена. Просто участок не соответствует фактическим данным. Ранее в соответствии с законодательством границы участков определялись без выезда на местность. В ведомстве предлагают упорядочить документы, а также обратиться в акимат района Самар для выделения дополнительных гектаров земли взамен непригодных, - отмечают в ПП ВКО.
Между тем, фермер уже обращался в акимат района Самар, там готовы к сотрудничеству, но свободных участков, граничащих с его владениями - нет. Также было предложено установить исторически сложившиеся границы, но тогда будут задеты права смежных землепользователей. И их еще необходимо доказать в судебном порядке: засеивал ли по факту предыдущий пользователь 17 гектаров земли.
Как подчеркнул председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Игорь Шацкий, такая проблема - системная по стране. Он также предложил совместно с прокуратурой района Самар провести анализ обращений по земельным вопросам. Проблема предпринимателя пока остается открытой.