"Бюджетный" вариант: как строят жилье для сирот и многодетных семей

Уверяют, что грядущее благополучие уже не за горами, осталось лишь руку протянуть, а параллельно спасибо за заботу не мешало бы выразить, вспомнив со слезой благодарности, каково приходится более бедным соседям по геополитическому пространству, передает корреспондент Устинка LIVE. Вот только с какой стати?!

Дом в Усть-Каменогорске по улице Аль-Фараби, 32, который начали заселять осенью того года, уже успел прославиться в социальных сетях - то с потолка бежит после длительных дождей, то бачки унитазов лопаются, наполнившись отчего-то горячей водой, то вместо вентиляции на стенах в ванной и на кухне некоторых квартир новоселы обнаруживают обычные муляжи-решетки - а за ними ничего, кроме глухой стены.

Удивительно, невероятно, но факт. Это, как выяснилось, далеко не все "сюрпризы" для заселившихся владельцев квартир. Отсутствие плафонов в подъездах и уныло свисающие с потолка "лампочки Ильича" - тоже лишь меньшее из зол. Уже поднимаясь по ступенькам к подъезду, замечаешь, что они частично сделаны из пенопласта, сверху уложены фигурной плиткой, а по канту замазаны тонким слоем бетона, который, раскрошившись, обнажил изнанку новостройки. Издалека, стоит признать, выглядит дом вполне презентабельно, ярко. Но кто знает, что скрывается под этой красивой оберткой?

Просим устранить!

Вернемся к вопросу о непонимании - ряд недоделок подрядчиков, которые они устранять не спешат, жильцы дома указали в своем обращении к акиму Усть-Каменогорска, а также руководителям отделов строительства и отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог областного центра. Например, люди пишут о местами прохудившейся кровле - видны подтеки на чердаке, на девятых этажах и в шахте лифта. Жалуются, что из-за нарушения уклона на крыше скапливается ливневая вода, что приводит к порче, в чем мы сами убедились: рулонное покрытие кровли местами пошло волнами и вздыбилось. А значит, скоро начнет лопаться, законы физики никто не отменял.

Ливневая канализация на крыше никак не прикрыта и забивается мусором, - информируют жильцы в своем обращении. - На крыше также местами нарушены крепления, не выполнены откосы на дверях с технического этажа на крышу, не установлены лестницы, ведущие на крышу. Стяжка на полу технического этажа полностью разрушена. Обшивка потолка техэтажа местами отпала. Трубы канализации выведены не на улицу, а на чердак, отчего там стоит едкий запах. Нет остекления и решеток на окнах технического этажа.

Инициативная группа дома №32 по улице Аль-Фараби также указывает, что на девятом этаже сломана плитка при сооружении труб ливневой канализации. По всему периметру дома, у подъезда и в том числе у входа в подвал, торчат штыри арматуры, у входа в подъезд не установлены перила, а пандус сделан таким образом, что инвалиду проще вообще никуда не выходить, нежели рискнуть своим здоровьем и съехать с этого пологого склона лицом навстречу асфальту. Местами примят сайдинг (вмятины, по словам жильцов, сделаны самими строителями во время монтажа окон).

Дом, в котором проживают люди с ограниченными возможностями, старики, сироты, семьи с детьми, в которых от четырех до шести несовершеннолетних, никак не благоустроен - здесь отсутствуют элементарные лавочки во дворе, на которые можно присесть. Про детскую площадку молчим - пустующее пространство перед новостройкой, на котором она вполне комфортно бы разместилась, вероятно, предусмотрено под будущее строительство вертолетной площадки…

Жители дома просят чиновников создать специальную комиссию, чтобы зафиксировать все нарушения и воздействовать уже на компанию-застройщика, чтобы та исправила недочеты.

Заместитель акима Усть-Каменогорска Арман Искаков прислал инициативной группе жильцов ответ, в котором указал, что на место направили комиссию в составе КСК ТОО УК "Престиж" и подрядчика, согласно акту осмотра, все замечания жителей подтвердились.

После чего в адрес ВК "Гранд Строй" (подрядчик - прим. авт.) направили письмо-претензию об устранении недостатков в срок до 9 июля 2021 года - указано в ответе заместителя акима города.

Отметим, что на момент нашего посещения - 19 июля, все оставалось без изменений.

Также Арман Искаков сообщил, что в случае неустранения дефектов и недостатков до 9 июля в адрес подрядчика направят исковое заявление в суд с требованием устранить дефекты и возложить на подрядчика неустойки.

"А подать сюда Ляпкина-Тяпкина!"

Буквально неделю назад во время проливных дождей с крыши на жильцов девятого этажа хлынула вода.

Такая "авария", по словам Зарины, произошла сразу в двух местах - на техническом этаже и на чердаке - соединительная конструкция из труб не выдерживает давления. На этот раз все завершилось довольно хорошо - жильцы оперативно отреагировали и тряпками собрали всю воду, которая уже успела зайти в некоторые квартиры. Какие грибные колонии сейчас развиваются под линолеумом из-за проникнувшей туда сырости, можно только гадать.

Последствия потопа отчетливо видны до сих пор - подтеки на лестнице и стенах. Зато трубы ливневого стока вроде как починили - ну или просто приладили на место. А на техническом этаже после "ремонта" сливное колено трубы просто заботливо подперли подвернувшейся под руку доской, чтобы больше не слетело. Что будет, когда придет дождливая осень - гадать не приходится.

К слову, поднявшись на технический этаж, мы обнаружили нечто, что жильцы почему-то именуют "мягкой кровлей" - прямиком поверх стекловаты строители уложили… бетон. Тот, естественно, раскрошился под весом ступавших на него людей. Резоннее было бы застелить тех-этаж керамзитом. Это привычный материал, и даже люди, несведущие в строительстве скажут, что он зарекомендовал себя за многие десятки лет целевого использования. Но, увы, кто-то решил иначе. И потому под ногами пыль столбом, а вместе с ней летят частички стекловаты, поднятые в воздух. Интересно было бы посмотреть, каким образом строители вообще проделали эту работу, а то мы думали, что знаем о строительных недоразумениях буквально все. Про запах и говорить нечего - едкое канализационное амбре сочится сюда с отводов канализационных труб…

Прониклись атмосферой? Идем дальше! Строительный мусор, брошенный у входа на техэтаж, должны были убрать подрядчики, но…

Потолки под крышей остались не оштукатурены. На стенах видны черные подтеки - это так битумом заливали крышу. Закрашивать сие безобразие никто за собой не стал, видимо, решив, что и так сойдет. Вообще девиз мальчишки из бессмертного мультфильма "Вовка в Тридевятом царстве", похоже, жизненное кредо некоторых строительных подрядных организаций города.

Когда мы пошли смотреть крышу, о которой писали выше, карабкаться на нее пришлось по строительным лесам, поскольку нет лестницы, ведущей туда. Возвращаясь, чуть не наткнулись на штыри, торчащие из пола - весьма опасно. Хотя уже привычно, ведь такая картина пред нами предстает уже не впервые - большинство новостроек похожи друг на друга как две капли воды.

Безопасность? Не, не слышали!

К слову, вентиляционная шахта вырисовывается на стене техэтажа явственно, и вытяжки на крыше есть, но почему тогда в некоторых квартирах выходы вентиляции замурованы?

В квартире №131 также отсутствуют вентиляционные выходы, на их месте решетки-муляжи!

Зато мы нашли вентиляцию в квартире нашего знакомого, у которого в этом доме однушка. Наверное, повезло. Хотя с какой стороны посмотреть… Довольно сильно смутил вид зияющей дыры распределительной коробки в ванной комнате прямо над местом, где крепится душ. "Мойтесь, но током не убейтесь", - ненавязчиво предупреждают торчащие из нее провода.

И действительно картина соответствует рассказанному. О том, какие могут быть последствия, даже говорить не станем.

Глядя на все это, вспомнился крик души героя кинофильма "Чародеи", которого сыграл актер Семен Фарада: "Кто так строит?!"

Нарисуем - будем жить?

По словам жителей многострадальной высотки, кто-то из чиновников на резонный вопрос, почему нет лавочек и урн, как-то ответил, что "денег едва на асфальт хватило". Хотя уже сейчас утверждают, что благоустройство придомовой территории вообще не входило в план застройки. Действительно, зачем многодетным семьям игровые площадки и лавочки?

Как говорит многодетная мать Зарина Бакирова, новый руководитель Отдела жилищных отношений Усть-Каменогорска избегает встречи с жильцами, когда те пытаются с ним встретиться. Секретарь требует предварительно записаться на прием. При этом женщина отмечает, что за предыдущим главой отдела такого не водилось - с людьми он общался открыто.

На просьбу показать проект дома Зарина отвечает, что его на руки им никто не дает, несмотря на неоднократно озвученную просьбу.

Немного покопавшись в Интернете, мы все-таки выудили кое-какие документы с сайта государственных закупок - рабочий проект ТОО "Восток Массивпроект", на чью долю выпало проектирование этого дома, впрочем, как и ряда других (список договоров на портале довольно внушительный). Объявление №2735367-1, заказчик ГУ "Отдел строительства города УстьКаменогорска". В разделе "Документация" заархивировано множество чертежей и других бумаг, среди которых, правда, не увидели общего плана, так как папка с названием "54-1 Генплан" почему-то оказалась пустой. Безусловно, все эти бумаги оценивать должен именно специалист, но, когда мы изучали документ "Перечень работ, для которых необходимо составление актов освидетельствования скрытых работ" и наткнулись на пункт 21 "Правильность устройства вентиляционных каналов", то даже "черствым" журналистам стало не до смеха. Это юмор такой?

Копейка рубль стережет

По ряду интересующих нас вопросов 9 июля мы отправили официальный запрос в Управление государственного архитектурно-строительного контроля ВКО (ГАСК - орган, осуществляет контроль за соответствием строительства разрешительной документации, ПСД, СНиПам и т.д.), но ответ заставил себя долго ждать - его подготовку передали другому специалисту, дата исполнения: 28 июля. Зато нашли на сайте Ревизионной комиссии аудиторское заключение №1 от 12 апреля этого года за период работы ГАСКа с начала 2016-го по конец января 2021 года, в котором обнаружили, что у этого ведомства выявили финансовых нарушений почти на 52 миллиона тенге, среди которых львиную долю составляет "неэффективное использование бюджетных средств". Оказывается, "наибольшую сумму допущенных нарушений составляют: расходы по приобретению и содержанию сверхлимитного автотранспорта, необоснованное использование бюджетных средств". Какой там контроль, тут машины покупать-то некогда. Впрочем, в целом деятельность управления оценивается как эффективная…

Зато в заключении Ревкома №10 от 8 октября 2020 года, который охватил полугодовую деятельность отделов строительства Усть-Каменогорска и Семея, мы видим, что аудит выявил финансовые нарушения на сумму более трех миллиардов тенге, среди которых "принятые к оплате, но фактически невыполненные объемы работ". Разве это не коррупционная составляющая? Зачем вообще делать аудит, когда все эти замечания лишь сводятся к тому, чтобы вернуть в казну или обосновать "уведенные" суммы каким-то иным способом - суть-то не меняется, строили как попало, так и продолжают.

Речь не идет об одном только доме на ул. Аль-Фараби, 32 - тут тема о масштабах злоупотреблений, которые будто мало кого интересуют.

"Позиция 60А, за аудируемый период не обеспечены достоверность выполненных работ вследствие несоответствия фактических(!) объемов выполненных строительно-монтажных работ видам и объемам работ, принятым актами приемки выполненных работ, в результате необоснованно выплачено из бюджета 96 315,4 тыс. тенге (96 миллионов - прим. авт.)", - цитата из аудиторского отчета.

Позиция 58/2 - аналогичных нарушений (это когда денег дали, а работу те, кто должны, не сделали) зафиксировано на 56 с лишним миллионов тенге. Необоснованные выплаты из бюджета на два с лишним миллиарда тенге произвели "при строительстве четырех 12-этажных и пяти 16-этажных домов III класса проживания по проспекту Сатпаева". Даже если списать все на бюрократические проволочки и тому подобное, то цифры в любом случае звучат астрономические. Список может быть длинный, отчетов, чтобы изучить досконально все законные и незаконные строительные затраты региона, в Сети предостаточно. А ведь тянется это все из года в год - большинство стройобъектов переходящие, но "ошибки" почему-то те же самые.

Через пень-колоду

Вот поди разбери, кто ворует, кто ошибается, а кто просто злоупотребляет. Управление строительства, архитектуры и градостроительства ВКО в конце мая этого года опубликовало аналитическую справку по итогам внутреннего анализа коррупционных рисков в своей деятельности. Так там черным по белому написано: "в настоящее время акт ввода объекта в эксплуатацию, документально оформляющий конец строительства, подписывается только участниками строительства - заказчиком, подрядчиком, техническим надзором. В отдельных случаях также заинтересованными организациями. При этом все эти лица заинтересованы в сокрытии недостатков при их наличии". Ведь понимают, видят причину, но все равно ничего не предпринимается. А люди тем временем живут в хибарах, которые от дождя-то толком не спасают, а что будет при землетрясении?

Аль-Фараби, 32. Кто-то скажет - кривые стены и неправильно установленные окна - мелочи, а то что трубы отопления - бывшие в употреблении, так их и заменить не сильно дорого. Радоваться надо, что вообще есть крыша над головой. А тем временем еще в двух квартирах китайские (читай "бюджетные") бачки лопнули - кипяток вместо холодной воды - почти норма.

Снаружи дома тоже масса недоделок - мятый сайдинг, провода, висящие тут и там, оставленные подрядчиками, за третьим подъездом и вовсе торчит оголенный силовой кабель. И повсюду враждебно, словно иглы дикобраза, торчат штыри арматуры. Напомним, в доме много детей…

"Можно усовершенствовать процедуру ввода объекта в эксплуатацию путем включения в его состав представителей независимых общественных организаций, - прописан в аналитической справке разумный довод. - Однако данное предложение требует гораздо более детальной проработки".

Рекомендации, рекомендации, рекомендации… Если кто-то видит хоть какой-то смысл в многочисленных аудиторских отчетах, в которых чиновники сначала выявляют многомиллионные нарушения, а после утверждают, что работа строится "эффективно" либо "удовлетворительно", то просим прийти в редакцию для длительной дискуссии. Ибо авторы материала действительно не понимают, как можно твердить о положительной динамике развития, когда вся окружающая действительность кричит об обратном?