Покупка квартиры в Туркестане по договору долевого участия

Приобретая объект на этапе строительства можно сэкономить до 30% его стоимости. Какие же аспекты нужно учесть, чтобы не переплатить в итоге, расскажем далее.

Что такое долевое участие?

Под долевым участием в строительстве понимают отношения сторон, регулируемые договором о долевом участии. Суть договора заключается в том, что дольщик вносит определенную сумму денег, а исполнитель использует их для возведения жилого объекта с последующей передачей дольщику его части (доли). Дольщиком может выступать как физическое, так и юрлицо. Отношения сторон регулируется законом РК от 07.04.16 о долевом участии в жилстроительстве.

Организовано ДДУ может быть перечисленными ниже способами:

• гарантия от Единого оператора (Казахстанской Жилищной Компании);
• задействование банка второго уровня;
• использование средств дольщиков после строительства каркаса здания.

Лицо, выступающее дольщиком, должно внести средства на указанный компанией счет, своевременно и в полной мере выполнять финансовые условия договора. По завершению строительства дольщик принимает свою долю, подписав акт приема-передачи квартиры в Туркестане.

Действия дольщиков, предшествующие подписанию акта

С того момента, как дольщик подписал акт приема квартиры, все возможно выявленные недочеты в будущем, придется устранять за свой счет. Поэтому чтобы не платить за чужие ошибки, прежде, чем вы поставите свою подпись, внимательно осмотрите квартиру на соответствие требованиям, прописанным в договоре. Все обнаруженные нюансы, фиксируются в акте осмотра и должны быть устранены исполнителем в указанный срок.

На что обратить внимание при осмотре?

Желание поскорее получить ключи от долгожданной квартиры может затмить глаза даже самому бдительному покупателю. Чтобы не растеряться при осмотре, составьте список, состоящий из главных пунктов:

• соответствие указанной в договоре и реальной площади;
• качество стяжки (нет ли трещин, бугров, других дефектов);
• исправность оконных систем, входной двери, замков;
• тип отделки;
• коммуникации (в зависимости от условий договора: проведена ли электропроводка, установлены ли батареи, функционирует ли вентиляционная система, сток воды и т.д.).

Принимая квартиру в чистовой отделке, обратите внимание на качество ламината, плитки, обоев, линолеума и прочего, что было оговорено сторонами. Если в договоре было прописано наличие сантехнических приборов – убедитесь в их работоспособности. Не бойтесь выглядеть «занудным» клиентом, вы в праве это делать.

После того как вы удостоверились в полном соответствии, можете смело ставить подпись в документе и принимать ключи от вашей новой квартиры.

Источник: homsters.kz