Как выбрать квартиру для покупки: основные правила

И здесь необходимо очень тщательно подходить к выбору, чтобы не потерять ни деньги, ни время, ни желание купить себе хорошее жилье.

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры?

Район и инфраструктура

Очень большой и объемный пункт. Перед тем как купить квартиру в СПБ в новостройке, рекомендуется лично отправится в выбранный район, чтобы самостоятельно все оценить, примерить на собственную жизнь и сделать выводы по покупке. При осмотре территории стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. Дороги. Другими словами: есть ли транспортные развязки, какое качество дорожного полотна, насколько сильно дороги загружены в разное время и так далее.

2. Наличие общественного транспорта. Лучше, чтобы было два-три варианта для того, чтобы вы могли в любой момент добраться в нужный пункт.

3. Социальная и коммерческая инфраструктура. Или готовые объекты рядом с домом, или уточняйте сроки, согласно которым объекты будут сданы в эксплуатацию, если они предусмотрены проектом (поэтому перед поездкой необходимо внимательно изучить проект по строительству и благоустройству района, чтобы знать, чего ожидать и что требовать от застройщика).

Выбор застройщика

Требует очень много времени и терпения. Необходимо будет проверить сайт (документация, как происходит строительство объектов, какие проекты в планах и какие реализованы), какая у него репутация (социальные сети и мессенджеры) и так далее. Обратите внимание экономить силы и время на этом пункте нельзя! Иначе есть риск потерять и квартиру, и деньги.

Планировка и этажность квартиры

Сугубо индивидуальное решение. Здесь сложно что-то советовать, так как у всех свои предпочтения и цели. Однако обратите внимание на небольшой факт: лифт в многоэтажках иногда ломается. И если квартира высоко, то придется после работы или с тяжелыми сумками подниматься наверх, что не улучшит настроение. Еще один момент: при покупке мебели или техники за каждый этаж берут отдельную плату. Поэтому, чем выше квартира, тем выше стоимость доставки.

Отделка

Здесь стоит отметить следующий момент: иногда застройщик может предложить дизайнерский вариант отделки. И здесь соглашаться или нет – индивидуальный выбор. Учитывайте, что от него зависит итоговая стоимость квартиры.

Если брать стандартный вариант, то застройщик предлагает чистовую или черновую отделку. Черновая отделка дешевле, что положительно скажется на кошельке, но придется самостоятельно делать весь ремонт. Чистовая же позволяет сразу въехать, а ремонт делать позже, по мере накопления денег и сил.

Изучение всей документации

Это касается договора, а не проекта. Здесь стоит внимательно читать каждую страницу, чтобы потом не сожалеть о допущенных ошибках. Так как документов может быть много, и не всегда они понятны, то стоит обратиться или к юристу, или к риелтору, чтобы они проверили бумаги, и помогли в особо тяжелых ситуациях. Да, это может быть дорого, но в итоге вы сможете быстрее получить результат, который удовлетворит именно вас по всем пунктам.