Поправки к закону о ЖКХ приняты правительством Казахстана

Депутаты одобрили два связанных законопроекта: "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства" и поправки в Кодекс об административных правонарушениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Поправками предусмотрены две формы управления кондоминиумом - объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление (НСУ), - сообщала ранее депутат мажилиса Екатерина Смышляева, представляя поправки на заседании палаты.

Предусматривается три вида субъектов управления - управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир.

Как сообщил на заседании сенатор Серик Шайдаров, ключевым положением документа является регулирование деятельности кооперативов собственников квартир (КСК).

Следует отметить, что на сегодня по республике создано более 7 тыс. ОСИ. Они теперь могут набрать штат и самостоятельно управлять домом либо привлечь субъектов управления (управляющая компания или КСК). При НСУ, когда количество квартир до 36, жители могут самостоятельно управлять без создания юридического лица и привлечения субъекта управления, также не обязаны открывать счета в банках. В случае, если количество квартир превышает 36, НСУ на основе протокола собрания обязаны заключить договор с одним из субъектов управления объектом кондоминиума, - пояснил сенатор.

При этом, отметил он, КСК будет функционировать в качестве субъекта управления, наравне с управляющими компаниями, оказывающие услуги на основании договора с ОСИ или при НСУ на основе протокола собрания, что позволит жителям самим принимать решения. КСК остается некоммерческой организацией, обязан открыть отдельный счет на каждый дом для обеспечения прозрачности использования взносов жильцов.

Также законодательством планируется привязать тариф за обслуживание домов к минимальному расчетному показателю (МРП).

Поправками также предусмотрено увеличение срока полномочий председателя объединения собственников имущества с момента избрания с одного года до трех лет; вводится право объединения собственников имущества самостоятельно вести деятельность по управлению домом; предусматривается обязательство застройщика зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры.

Также расширяются полномочия жилищной инспекции, которая будет контролировать наличие квалификационного сертификата у профессиональных управляющих; наличие регистрации объекта кондоминиума, соблюдение норм пользования жилым помещением.

Вводятся изменения в порядок проведения собраний жильцов, в том числе в части электронного голосования через государственные информационные системы.

В рамках сопутствующих поправок в Кодекс об административных правонарушениях будет усилена административная ответственность: за нарушение сроков открытия текущих и сберегательных счетов на дома - штраф в размере 50 МРП; за нарушение сроков представления ежемесячных и годовых отчетов жильцам - штраф в размере 50 МРП; за непредоставление застройщиком документации на дом - штраф от 100 до 200 МРП в зависимости от категории субъекта предпринимательства; за непредоставление субъектом управления документов на дом - штраф от 50 до 100 МРП.

Документы направлены на подпись главе государства.