Аналитики рассказали о причинах проблем с возможностью купить жилье в РК

14 ноября в Казахстане родился 20-миллионный человек, передает сайт EnergyProm.kz. Вместе с тем проблема обеспечения населения страны жильем становится все острее. К концу прошлого года обеспеченность жильем на одного проживающего в нашей стране составила 23,4 квадратных метра — всего на 0,9% больше, чем в 2021 году. Это значение существенно ниже минимально допустимых стандартами ООН 30 квадратных метров.

Специалисты отметили, что ключевую роль в процессе приобретения квартиры или дома в любой стране играет ипотека. Для многих казахстанцев это основной и порой единственный доступный способ стать собственником жилья.

На сегодня количество участников системы жилищных строительных сбережений составляет 2,7 миллиона человек, или, по оценочным данным, 28% от экономически активного населения страны, - сообщили аналитики.

Коммерческая ипотека довольно дорога и малодоступна для граждан страны. В ноябре этого года годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по "обычной" ипотеке, то есть по займам вне партнерских программ банков и льготных госпрограмм, а также не по системе ЖСС, варьировалась от 15% до 26,5%. Это настолько высокие ставки, что мало кто из граждан будет рассчитывать на такой вариант. Кроме того, это минимальные ставки, итоговое значение может быть еще больше.

Стоит отметить, что банки второго уровня постепенно ужесточают требования к платежеспособности клиентов, что, в свою очередь, также оказывает ограничительное влияние на доступность приобретения жилья.

Высокие процентные ставки по ипотеке в республике подтверждаются и международными аналитиками. Так, согласно данным аналитиков, в рейтинге по процентным ставкам по ипотеке Казахстан оказался в десятке стран с самыми высокими ставками - 88 место из 97 (на первом месте Япония, на последнем Аргентина).