Казахстан Среднестатистический казахстанец не может накопить на жилье или ипотеку
Строительство в РК подорожало за год до 46-50% в то время, как в среднем заработная плата поднялась лишь на 26%
По мнению экспертов, новые квадратные метры в стране дорожают быстрее, чем растут зарплаты казахстанцев, передает корреспондент Устинка LIVE.
По словам председателя президиума Союза строителей Казахстана Талгата Ергалиева, строительство подорожало за год до 46-50% в то время, как в среднем заработная плата поднялась на 26%. Среднестатистический казахстанец не может позволить себе накопить на жилье самостоятельно.
К примеру, приобретение двухкомнатной квартиры 55 квадратных метров. Квартиру продают в ипотеку на срок 20 лет при ставке 18% годовых. По подсчетам экспертов, при таких условиях доход семьи должен быть не менее 544 394 тенге на человека. Таким образом, рыночная ипотека является недоступной.
Из семи незавершенных ипотечных программ только три доступны для более широкого слоя населения, - подчеркивает Талгат Ергалиев. - Самой востребованной стала "7-20-25". Но программа быстро развивается из-за большого количества нуждающихся в жилье. Лимит в 1 трлн тенге израсходован почти на 80% - израсходовано 760 млрд тенге. Эксперты прогнозируют, что уже в I квартале 2023 года он будет исчерпан, при этом правительство еще не объявляло об открытии новой программы.
Строители Казахстана считают, что в программах по импортозамещению, созданию новых логистических цепочек и снижении курса национальной валюты нет смысла без повышения зарплат населения. Строительство будет дорожать, пока количество потенциальных покупателей жилья будет уменьшаться из-за недоступности заветных квадратных метров.