Казахстан Глава Нацбанка назвал причины отказов казахстанцам в ипотеке
Оказывается, это стало результатом изменения в Казахстане предельной годовой эффективной ставки
Тимур Сулейменов рассказал, что это специальный инструмент, значение которого определяется финансовыми надзорными органами республики в соответствии с текущими экономическими реалиями, пишет сайт Kazinform.
Финансовые организации не могут выдавать кредиты со ставками выше установленного предела. По ипотечным займам нами принято совместное решение — исходя из баланса рисков, финансовой стабильности и защиты прав потребителей — что ставка должна быть в районе 20%. Потому что ипотека выше 20% — это уже непосильно. Когда человек берет кредит на 10–15 лет под 20%, переплата получается колоссальной, — рассказал глава Нацбанка.
При этом сейчас рассматривается вопрос корректировки способов определения данного показателя. Например, в случае внесения предоплаты не в 20–30%, а около 50%, размер переплаты будет существенно ниже. Таким образом можно рассмотреть возможность одобрения ипотеки в подобных ситуациях. То же самое касается случаев, когда кредит оформляется не на 10–15 лет, а примерно на пять лет.
Также Сулейменов отметил, что никаких приказов о приостановке выдачи ипотеки банкам Казахстана не давалось.
У нас рыночная экономика, поэтому банк не может получать подобных указаний. Видимо, сами банки понимают, что ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заемщик просто не сможет платить. Исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения, — считает глава Нацбанка.
Он также предложил казахстанцам обратить внимание на программы Баспана Банка.
Если говорить простыми словами, ипотека по ставкам выше 20% — это очень тяжелый инструмент. К нему нужно подходить со всей ответственностью — и за себя, и за свою семью. Поэтому, на мой взгляд, пока ставки остаются высокими, лучше использовать инструменты от Баспана Банка, который работает стабильно: его портфель растет, активно развивается цифровизация, проводится прозрачная оценка, и продукт доступен для всех. Также реализуется ряд других программ — как на центральном, так и на региональном уровне, — отметил Сулейменов.