ЛИКВИДАЦИЯ ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИИ: куда в ВКО "уходят" госпрограммы

Многим многоэтажкам по 60-70 лет. Спасибо качеству капитального советского строительства, что стоят еще и служат худо-бедно, передает корреспондент Устинка LIVE. Вся эта "прэлесть" с текущими крышами, затопленными подвалами, обшарпанными фасадами - наша с вами, господа, частная собственность. Ни для кого не секрет, накопить целевые миллионы на полное обновление целого дома - призрачная перспектива, практически невыполнимая миссия. Дай Бог, на эксплуатационные нужды собрать, да и там громадные долги. Единственной возможностью, которой некоторые "счастливчики" успели воспользоваться, была так называемая термомодернизация.

С какой же помпой стартовала в 2011 году Программа модернизации ЖКХ! В планах тогда было намечено за 10 лет снизить количество ветхого аварийного жилья в Казахстане до 10%, обновить до 50% коммуникаций. На ремонты разваливающихся многоэтажек страны в первые годы действия инициативы выделяли десятки миллиардов тенге. Увы, недолго музыка играла. Финансирование из республиканского бюджета прекратилась в 2016 году, некоторые регионы умудряются до сих пор изыскивать бюджетные средства на эти цели. Но не Восточный Казахстан.

У нас с 1 февраля ликвидируют предприятие, занимающееся термомодернизацией единичных домов за счет возвратных денег, поступающих от населения ранее отремонтированных МЖД.

Спасибо за подарок?

В редакцию "Устинки плюс" обратилась председатель КСК ТОО "Ленина, 50" Ольга Умарова. Этот кооператив, пожалуй, самый активный в Усть-Каменогорске участник программы термомодернизации. С самого начала здесь сразу отремонтировали 13 домов на сумму баснословную по тем временам - 45 миллионов тенге.

Да, поначалу были проблемы с качеством ремонтных работ, - рассказывает Ольга Умарова. - Устранения недоделок приходилось добиваться через суд, подрядчиков искали, которые переделали бы ремонт. Но суть не в этом. Дальше-то программу "обкатали"! Все наладилось, мы научились контролировать работу, люди оценили эту единственную возможность сохранить свои дома, активно собирали документы, подписывались. У меня сейчас три дома "сидят" с готовыми протоколами! И что теперь? Я им должна сказать: "Копите! Может, лет через 20 соберете нужную сумму". Не выдержат столько еще наши многоэтажки, посыпятся…

Ранее все вопросы, связанные с организацией и проведением капитальных ремонтов МЖД, как утверждает председатель КСК, успешно решало ТОО "Жилищно-эксплуатационное управление ВКО". Теперь по Постановлению акима Восточно-Казахстанской области Даниала Ахметова №376 от 24 декабря 2021 года предприятие находится на стадии ликвидации.

В прошлом году мы сделали колоссальный капитальный ремонт дома по проспекту Шакарима, 165, - отметила Ольга Юрьевна. - Обновили все: кровлю, цоколь, подвалы, провели утепление фасада и закрыли его металлосайдингом. Не дом, а конфетка. 47 миллионов тенге возвратных средств затрачено на это, с каждой квартиры семь лет еще ежемесячно жильцы должны были платить от 12 до 20 тысяч тенге. Все согласились. И прямо как лебединая песня госпрограмме получилась. Что я сейчас должна отвечать людям? Они платили в "ЖЭУ ВКО", а теперь куда? Никто на этот вопрос нам толком ответить не может. Говорю, пока не платите - это вам подарок от государства.

КСК "Ленина, 50" инициировало обращение к главе региона, где просят вернуть программу, не ликвидировать устойчиво работающее даже без бюджетных средств предприятие. К петиции хотят присоединиться и другие КСК.

Если нужно, там будут десятки тысяч подписей, мы организуем! Но нас никто не слышит и не видит наших проблем, говорить о прояснении ситуации и вовсе не приходится, - возмущаются уже подписавшие обращение.

Директор ТОО "ЖЭУ ВКО" Тимур Антаев подтвердил информацию о ликвидации своего предприятия.

Если честно, мы сами в шоке, - подчеркнул Тимур Хусанович. - С 1 февраля уже уволены все сотрудники инженерно-технического отдела. Остальные закрывают дела. Проводим встречи с КСК Усть-Каменогорска, предупреждаем их о своей ликвидации, но люди требуют ответов, пояснений, что делать дальше, куда обращаться, платить. Признаюсь, ответов у меня нет!

Из информации, которую мы получили в ТОО "ЖЭУ ВКО":

В рамках реализации постановления Правительства РК от 30 апреля 2011 года №473 "Об утверждении программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы", целью которой являлось обеспечение комфортных условий проживания населения и улучшение состояния коммунальной инфраструктуры по ВКО, были проведены ремонты 314 домов, - сообщают специалисты предприятия. - В 2021 году завершен ремонт и сдан в эксплуатацию один дом по адресу: г. Усть-Каменогорск, пр. Шакарима, 165.

На выполнение ремонтов домов было затрачено свыше 3 миллиардов тенге. Со стороны населения самыми затребованными видами работ являются ремонт кровли, фасада и инженерных сетей МЖД. По состоянию на 1 января жителями региона подано 43(!) заявки на участие в программе. За последние семь лет бюджетных денежных средств на ее реализацию не выделялось.

В "ЖЭУ ВКО" также отметили, что оплата от населения производится ежемесячно согласно графику путем перечисления денежных средств на специализированный счет. Специалисты юридического отдела предприятия проводят работу по досудебному урегулированию споров с должниками отремонтированных домов. В случае отсутствия ежемесячной оплаты юристы оформляют судебные иски на владельцев квартир, имеющих большую задолженность, и направляют в суд. После вступления в законную силу решения направляют частному судебному исполнителю для принудительного взыскания задолженности. В 2021 году возврат денежных средств, выделенных из республиканского бюджета, составил свыше 100%, из которых 55% оплачено собственниками квартир добровольно, а 45,8% долг погашен путем принудительного взыскания на основании решения суда.

В свете этих данных остается только удивляться, кому помешало предприятие, спокойно работающее на благо населения и не требующее ничего из бюджета. Как и тому, куда, в какую другую госпрограмму трансформировалась эта? Еще в 2019 году Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своем Послании народу Казахстана указал на важность развития инфраструктур в регионах нашей страны. Он поручил вновь выделить 30 миллиардов тенге на кредитование работ по ремонту жилого фонда. Деньги должны были вроде бы провести в течение следующих двух лет, то есть до 2021 года. Ау?

По совету руководителя "ЖЭУ ВКО" за ответами на многочисленные вопросы собственников жилья по теме термомодернизации мы обратились с официальным запросом в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области - госорган, являющийся оператором программы. Так что продолжение следует…

В тему

По данным "ЖЭУ ВКО", сообщество собственников квартир, прошедших полную и частичную модернизацию, насчитывает более 24 тысяч человек. Именно столько человек в регионе смогли улучшить свои жилищные условия благодаря программе термомодернизации. К качеству ремонта претензии имеются у жильцов 75 домов в области, при этом 51 из них находится в Усть¬-Каменогорске. Большая часть существенных недостатков относится к периоду начала работы программы в 2011¬2012 годах.

К сведению

Суть Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства заключается в том, что государство дает жителям жилых домов кредиты на проведение комплексного ремонта фасадов, подвалов, крыш, подъездов и так далее. Граждане в свою очередь возвращают средства в течение нескольких лет. Подобного рода схема призвана была решить одну из самых сложных проблем современного Казахстана ¬ обветшания жилищно¬-коммунального фонда. За первые три года в стране по этой гос¬программе было отремонтировано 1200 домов. В проекте до 2020 года должны были обновить свыше 11 тысяч МЖД. Главной целью тогда декларировалось то, чтобы жильцы после модернизации не чувствовали разницы в оплате коммунальных услуг. Потому что качественный ремонт зданий с использованием современных технологий позволяет экономить до 30% тепла и электроэнергии. Средства на возврат должны компенсировать экономией на оплате коммунальных услуг. Когда программа только стартовала, она финансировалась за счет бюджета. Тогда средства выделяли на ремонт сразу 60-80 домов. Позже термомодернизация вошла в программу "Развитие регионов-2020", и одобрение проектов стало возможным только за счет возвратных средств, которые выплачивают жильцы уже обновленных домов. Стоит ли говорить, что деньги, выданные на ремонт без процентов несколько лет назад, отчасти обесценились. Да и затраты на ремонт одинаковых по объемам работ домов за эти годы выросли.