Кто должен ремонтировать крышу многоэтажки?

Читатели прислали фото, где видно, что после ремонта крыши часть участка над подъездом осталась открытой. Людей волнует вопрос "с бородой": если жильцы провели замену кровли над своими квартирами, кто должен ремонтировать оставшуюся крышу над подъездами? А подъезд уже начал протекать, того и гляди весь дом от этого может серьезно пострадать. Философский вопрос: что делать? можно дополнить извечным: кто виноват? И любимым: куда пожаловаться?

Но все эти вопросы теряют всякий смысл, когда оказывается, что все прописано в законодательстве, за разъяснением мы обратились к руководителю районного отдела ЖКХ Анастасии Тиц, передает корреспондент Устинка LIVE.

Итак, ремонт кровли, как и ремонт фасада, подвала, подъезда и так далее является обязанностью собственников квартир, то есть владеющих недвижимостью в конкретном доме, при этом не имеет значения, проживает там хозяин квартиры или нет.

В Законе РК "О жилищных отношениях" общим имуществом собственников названы: "общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности..." (статья 2, пункт 24). Обязанность оплачивать все то, что перечислено, закреплена в статье 50-1. "Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума".

По мнению Анастасии Васильевны, жильцы при ремонте кровли составляют неправильные сметы, не учитывая того факта, что крыша - это общее долевое имущество, за которое жильцы несут персональную ответственность, за ее безопасную эксплуатацию и содержание. Представьте, открытая крыша над подъездом вызовет течи внутри дома, вода будет бежать по стенам, разрушать лестничные марши, затекать в подвал, что может в конечном итоге привести к серьезным последствиям, и не поможет кровля, в аккурат выложенная над квартирами, пострадают все!

В большинстве своем люди проявляют благоразумие и проводят качественные ремонты, - говорит Анастасия Васильевна. - Сейчас многие жильцы многоквартирных домов в Шемонаихе и Усть-Таловке делают масштабные ремонты подвальных помещений, меняют не только стояки, но и трубы обратки системы отопления, полностью закрывают новой кровлей крыши. В Усть-Таловке почти все дома перекрыты профлистом на всю крышу, в Шемонаихе тоже делают единую кровлю. Да, металл сейчас подорожал, но это не повод экономить, ведь всем известно, что скупой платит дважды.