Отобранное за долги по ипотеке жилье помогут вернуть

До недавнего времени ипотека была едва ли не единственной возможностью для многих казахстанцев приобрести квартиру. Кабальные условия кредита не потянули многие заемщики. Люди переставали платить и лишались единственного жилья. Понимамыр социальную значимость этой проблемы, Правительство РК решило поддержать население, передает корреспондент Устинка LIVE.

С 1 қаңтар вступили в силу изменения и дополнения в государственную программу рефинансирования ипотечных жилищных займов. Теперь у должников, потерявших жилье, появится возможность его вернуть.

Нововведения позволят поддержать порядка 7355 заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения, c задолженностью на сумму 44,6 миллиарда тенге, в случае если они испытывают обоснованные трудности с выплатой ипотеки.

Лучик надежды

Семья Жапаровых (фамилия и имена изменены) переехала в Усть-Каменогорск из Курчумского района семь лет назад. Поначалу все складывалось очень удачно. Глава семьи Абдукарим устроился на работу в колледж, имел постоянный доход. Жена Гульнар также нашла работу в частной организации, получала порядка 80 тысяч тенге. Двое на тот момент детей учились в школе. Два года семье приходилось снимать двухкомнатную квартиру.

- Каждый месяц выкидывали на ветер более 60 тысяч тенге, - делится Абдукарим Жапаров. - Поэтому решили взять жилье в ипотеку. Совместный с женой доход позволил это сделать. Почти три года мы исправно платили в банк взносы. Родился третий ребенок. А дальше началась черная полоса. Заболел мой отец - инсульт, маме было трудно ухаживать за парализованным крупным мужчиной, я вынужден был уволиться и уехать в аул, чтобы ей помочь. Жена осталась в городе с детьми, с фирмы ее уволили. Жила на пособие и то, что мне удавалось заработать.

Жапаровы рассказывают, они буквально умоляли банковских служащих дать отсрочку по ежемесячным выплатам, однако тщетно. В итоге за долг в 356 тысяч тенге их квартиру банк забрал. Сейчас семья ютится в дачном домике знакомых. История грустная, но, увы, типичная.

Однако с начала года Абдукарим воспрял духом.

- Сейчас начал собирать документы на рефинансирование своего ипотечного займа, - говорит мужчина. - В соцзащите сказали, что есть все предпосылки, что квартиру смогу вернуть. Благо, банк ее еще не продал. Я счастлив, что государство решило так нас поддержать.

Кому помогут?

На поддержку заемщиков Национальным банком РК выделено 130 миллиардов тенге, так что попробовать вернуть жилье, отобранное банками за долги по ипотеке, можно.

- Банкам предоставлено право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика по соглашению сторон применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заемщиков, относящихся к социально уязвимым категориям, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, - уточняет заместитель председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Нацбанка РК Нурлан Абдрахманов. - С целью возврата в собственность заемщика единственного жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.

Представитель финрегулятора страны отметил, что с проблемными ипотечными заемщиками будут работать индивидуально в акиматах. Должники получат возможность вернуть только те отобранные квартиры, которые еще находятся на балансе банков, то есть не проданы третьим лицам. При этом банк второго уровня, выдававший кредит, будет самостоятельно принимать решение по каждому проблемному заемщику. На бүгіншний день в рамках программы уже оказана помощь 28 тысячам заемщиков на сумму 171,4 миллиарда тенге, снижена задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 миллиардов тенге.

В тему

До 2035 года жилищные ипотечные займы рефинансируют примерно 40 тысячам заемщиков страны.