О сильно завышенных ценах на рынке жилья рассказала эксперт

Инфляция в стране и нестабильная геополитическая ситуация в мире сильно влияет на все сегменты рынка. По мнению советницы президента Объединенной ассоциации риелторов Нины Лукьяненко все эти факторы не позволяют делать далеко идущие прогнозы цен на недвижимость, однако, она отметила нынешние реалии на рынке жилья, передает сайт Zakon.kz.

Эксперт рассказала, что стоимость вторичного и первичного жилья сильно завышена и сровнялась по необъективным причинам.

Если быть реалистами, то стоит отметить сильное снижение числа сделок в мае. На вторичном рынке сделки уменьшились и фактически совершились лишь по тем объектам, где продавец был открыт к переговорам по стоимости и компромиссу с покупателем. Наметилась тенденция снижения цен на вторичную недвижимость. В данном случае цены на вторичные объекты, находящиеся в эксплуатации более 50-60 лет, я бы в целом назвала парадоксом. Все дело в том, что за последний год – полтора, и эти, и новые объекты сравнялись в цене, что точно не является нормой, - рассказала Нина Лукьяненко.

На рынке первичного жилья тоже не обошлось без проблем. Геополитическая ситуация в мире спровоцировала рост цен в том числе и на строительные материалы. Многие объекты так и не достроили, а проекты заморожены на неопределенный срок.

Дальнейшая картина будет зависеть от того, какие меры поддержки данного сегмента будут выделены со стороны государства и будут ли таковые. Бесспорно, уровень инфляции также будет влиять на цену, так как недвижимость — это такой же товар, как и любой другой. Если цены будут расти на все, то падение стоимости квадратного метра мы в ближайшее время серьезно не ощутим, - резюмировала Нина Лукьяненко.