Рост ипотечного кредитования наблюдается в Казахстане

Ассоциация финансистов Казахстана сообщает, что объем новых ипотечных займов с қаңтар по июль вырос на 16% и достиг 985 млрд тенге, сообщает сайт Taspanews.kz.

Это значительно выше прошлогодних 850 миллиардов тенге за тот же период. Основными факторами роста стали активная цифровизация банковских процессов и новые партнерские программы между банками и строительными компаниями.

Тем не менее увеличение числа выданных ипотечных кредитов не повлияло на резкий рост цен. С начала года стоимость новостроек даже снизилась на 1,2%, а на вторичном рынке цены поднялись всего на 3,5%. Такая ситуация указывает на положительное влияние доступного ипотечного кредитования на ценовую стабильность.

Антимонопольное агентство отмечает важное влияние "Отбасы банка" на ипотечный сектор и предлагает меры для увеличения доступности жилья. Среди предложений — адресное субсидирование ипотечных кредитов для социально уязвимых категорий, использование пенсионных накоплений в качестве целевых вкладов, налоговые льготы и новая "сдвоенная ипотека ", предоставляющая дополнительные возможности для тех, кто нуждается в жилье.

Дополнительный импульс на рынке недвижимости обеспечили программы "Отау" и "Наурыз" от "Отбасы банка", которые ориентированы на молодежь и социально уязвимые слои населения. Эти программы предлагают льготные условия приобретения жилья, привлекательные процентные ставки и возможность финансирования на ремонт. В рамках программы "Отау" подано 22 853 успешных заявок, а "Наурыз" привлек 2 336 заявок. При этом "Отбасы банк" утверждает, что новые программы не вызовут скачка цен на жилье, поскольку их стоимость согласовывается с банками и застройщиками.

Ассоциация риэлторов Казахстана подтверждает, что рост ипотечных кредитов пока не спровоцировал ощутимых колебаний цен. Контроль над ценами и качество строительства остаются приоритетами для поддержания устойчивости рынка.